Calculadora de Rendimento de Aluguel
Avalie o rendimento bruto, o Cap Rate líquido e o prazo de retorno do seu imóvel.
Média residencial: 4% a 6% a.a.
Rendimento bruto
6,00%
Cap Rate líquido
4,90%
Renda líquida anual
R$ 24.500,00
Prazo de retorno
20,41 anos
Aluguel Mensal Ideal
R$ 3.047,81
Valor exato a ser cobrado no anúncio para atingir sua meta de Cap Rate, já cobrindo taxas e vacância.
O que é Cap Rate?
Cap Rate é a taxa de retorno anual líquido esperada sobre o valor investido na compra do imóvel.
O que entra no cálculo?
O cálculo considera vacância, taxa de administração, condomínio, IPTU e outros custos pagos pelo proprietário.
Qual é um bom Cap Rate Alvo?
No Brasil, imóveis residenciais costumam render entre 4% e 6% ao ano líquidos. Imóveis comerciais costumam buscar de 6% a 8%. Investidores sempre comparam esse número com a taxa Selic (renda fixa) para avaliar se o risco compensa.
Compare o Cap Rate com alternativas de investimento de risco semelhante antes de tomar uma decisão.