Lucro na Venda (Ganho de Capital)

Descubra o lucro tributável, o imposto de renda sobre ganho de capital e se você tem direito à isenção por reinvestimento em até 180 dias.

Dados da venda do imóvel

Existem regras da Receita Federal que podem isentar ou reduzir o seu Imposto de Renda. Veja as regras detalhadas na seção abaixo.

Valor de compra (R$)

Valor de venda (R$)

Corretagem (%)

Você se enquadra em alguma regra de isenção ou redução?

SimNão, sujeito à tributação de 15%

Regra de isenção ou redução aplicável

Resultados do cálculo

R$ 144.000,00

R$ 144.000,00

R$ 0,00

Você declarou isenção total de imposto de renda com base nas regras da Receita Federal.

Base tributável = valor de venda - corretagem (%) - valor de compra. O imposto é de 15% sobre essa base, quando não houver isenção.

Regras de Isenção ou Redução de IR

Reinvestimento em 180 dias: Isenção total se você usar o valor da venda para comprar outro imóvel residencial no Brasil em até 6 meses. O benefício vale a cada 5 anos.
Único imóvel até R$ 400 mil: Isenção total na venda do seu único imóvel por até R$ 400 mil, desde que não tenha vendido outro bem nos últimos 5 anos.
Imóvel comprado antes de 1969: Isenção total de Imposto de Renda sobre o lucro da venda.
Imóvel comprado entre 1969 e 1988: Redução progressiva. O imposto cai 5% para cada ano de antiguidade a partir de 1988, chegando a 100% de desconto para 1969.
Variação Cambial: Isenção exclusiva sobre a variação cambial para imóveis adquiridos originalmente com rendimentos em moeda estrangeira.